Como dueño de una propiedad, uno de los retos más grandes que se te puede presentar es renovarla. Definir un presupuesto que se ajuste a la realidad puede complicar ese trabajo, sobre todo si es una vivienda amplia. Por ello, hemos decidido presentarte el estimado del precio reforma integral casa de pueblo 200 metros.

¿Cuánto cuesta reformar una casa de pueblo de 200 metros?

Si bien es complicado dar el coste exacto de una reforma integral sin antes evaluar el proyecto, sí es posible establecer un precio estimado.

El presupuesto de una reforma integral varía de acuerdo a múltiples factores, como la calidad de los materiales, ubicación, mano de obra, entre otros. En esta oportunidad, el punto de partida es la reforma de una casa de pueblo de 200 m².

Precio medio por metro cuadrado en 2025

El precio medio por metro cuadrado para una reforma integral está alrededor de 700 euros. En áreas en las que el costo de vida es alto, el precio puede alcanzar los 1500 euros.

El rango de precios, en general, es bastante amplio e incluye variaciones en la calidad de los materiales, el nivel de acabados y la complejidad de los trabajos. 

Dentro de estos precios se incluye la demolición, albañilería, renovación de instalaciones, carpintería, pintura, entre otras partidas.

Coste total estimado según calidades

Uno de los aspectos que se deben tomar en cuenta al calcular el precio reforma integral casa de pueblo de 200 metros cuadrados es la calidad de los materiales y los acabados. Esto permitirá entender mejor los costes de la obra.

• Calidad básica: este tipo de reformas se centra en la funcionalidad y la eficiencia. Por lo que se utilizan materiales económicos, acabados sencillos y mano de obra estándar. El precio por metro cuadrado en este caso ronda los 600 € y 800 €, lo que resultaría en un coste total estimado de 120 000 € – 160 000 € para una casa de 200 metros cuadrados.
• Calidad media: en este caso hay un mayor equilibrio entre estética y funcionalidad. Implica el uso de materiales de calidad media, acabados personalizados y algunas mejoras en instalaciones. Estas reformas por metro cuadrado están entre 800 € y 1000 €. En total se estima una inversión de 160 000 € – 200 000 €.
• Calidad alta: se caracteriza por el uso de materiales de alta gama, diseños personalizados y acabados de lujo. En este tipo de reformas el precio por metro cuadrado puede estar entre 1000 y 1500 €, para un total de 200 000 € – 300 000 € en una vivienda de 200 m². 

Al hacer reformas en Alcobendas hay que solicitar permisos; por lo tanto, hay que sumar el precio de las licencias y permisos. Además, hay que agregar un margen de 10 % para posibles imprevistos.

Factores que influyen en el precio de una reforma integral

El precio por m² de la reforma integral de una casa antigua no es fijo, sino que varía de acuerdo a diversas variables que explicamos, a continuación.

Estado actual de la vivienda

El estado actual de la vivienda es determinante en el presupuesto de la reforma, ya que de esto dependerá el alcance de las obras. Es común que las casas de pueblo sean antiguas, lo que implica modificaciones importantes como el cambio de instalaciones eléctricas y fontanería, o renovaciones estructurales.

Antes de determinar el presupuesto, la empresa de reformas evaluará el estado general de la vivienda. De esta manera determinará qué trabajos hay que hacer.

Ubicación geográfica y accesibilidad

Por una parte, los costes de mano de obra y materiales varían entre regiones. En segundo lugar, si la casa se encuentra en un lugar de difícil acceso, el transporte de materiales y la maquinaria se complica, aumentando así los costes.

Nivel de personalización y acabados

Cuanto más personalizado sea el diseño, mayor será el coste. Por otro lado, los acabados de alta gama elevarán el presupuesto. 

Optar por soluciones estándar y materiales más económicos ayuda a controlar los costes, pero también limita las opciones de personalización. Busca un equilibrio entre tus preferencias estéticas y el presupuesto disponible.

Necesidad de refuerzos estructurales o redistribución

Si se va a modificar la distribución de la casa, el precio de la reforma se incrementa. De igual manera, si se van a hacer cambios estructurales, ya que estos implican la intervención de un arquitecto o ingeniero.

Calidad de los materiales seleccionados

La calidad de los materiales es determinante e influye no solo en el precio sino en la necesidad de mantenimiento a mediano y largo plazo.

Los materiales de mayor calidad son más caros, pero suelen ser más rentables a largo plazo, tanto por su durabilidad como por su mejor rendimiento energético. En cambio, los materiales de menor calidad pueden ser más económicos, pero pueden requerir reparaciones o reemplazos prematuros.

Mano de obra y tarifas profesionales

A mayor experiencia de la mano de obra, los precios serán más elevados. Pide varios presupuestos y compara, tomando en cuenta su experiencia y reputación.

Asegúrate de contratar profesionales con experiencia en reformas integrales de casas de pueblo.

Licencias y permisos necesarios

Hacer una reforma integral implica solicitar las licencias y permisos correspondientes ante el ayuntamiento. El precio de estos trámites varía en las distintas municipalidades.

Desglose de costes por partidas principales

Las reformas integrales se dividen en una serie de partidas, entre las que podemos mencionar:

Demoliciones y desescombro

Es el primer paso de la reforma e incluye trabajos como demolición de tabiques, retirada de revestimientos antiguos y desescombro de los materiales demolidos. El coste estimado está entre 1500 € y 4000 €.

Albañilería y estructura

Es una de las partidas más costosas, entre 8000 € y 25 000 €. Incluye trabajos como reparación de paredes, construcción de nuevos tabiques, entre otros.

Instalaciones eléctricas y fontanería

La renovación de las instalaciones se hace por seguridad y para mejorar el confort de la vivienda. El coste estimado está entre 6000 € y 15 000 €.

Aislamiento térmico y acústico

Al mejorar el aislamiento se mejora la eficiencia energética y la comodidad. El precio de esta partida está entre 4000 € y 12 000 €.

Carpintería interior y exterior

Esta partida incluye la instalación de puertas, ventanas, armarios, entre otros elementos. El coste estimado está entre 5000 € y 18 000 €.

Revestimientos: suelos, paredes y techos

El coste estimado está entre 7000 € y 20 000 €, dependiendo de la calidad de los materiales y la superficie a revestir.

Reforma de cocina y baños

Reformar la cocinas y los baños están entre los trabajos más costosos, sobre todo si hay que cambiar las instalaciones. El precio puede estar entre 8000 € y 25 000 €.

Para conocer con exactitud el precio reforma integral casa de pueblo 200 metros, pide presupuesto aquí y háblanos sobre tu proyecto. De esta manera podemos determinar la inversión necesaria según los factores que hemos explicado.